Возврат налога с продажи квартиры при освобождении по НК РФ из-за покупки дома в течение 90 дней

<h2 id="_1">Возврат излишне уплаченного НДФЛ при продаже квартиры и одновременной покупке дома</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, вы действительно имеете право на освобождение от налогообложения доходов от продажи квартиры согласно положениям Налогового кодекса РФ.</p> <blockquote> <p>"4) в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в собственность налогоплательщика в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение" (Источник: НК РФ, статья 217.1, пункт 3, подпункт 4)</p> </blockquote> <p>Поскольку вы приобрели дом в тот же день, что и продали квартиру, это полностью соответствует условиям освобождения от налогообложения.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы права</h3> <p>Право на возврат излишне уплаченного налога установлено Налоговым кодексом:</p> <blockquote> <p>"Сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам, погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и штрафам за налоговые правонарушения либо возврату налогоплательщику" (Источник: НК РФ, статья 78, пункт 1)</p> <p>"Зачет или возврат суммы излишне уплаченного налога производится в течение одного месяца со дня получения заявления налогоплательщика о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога" (Источник: НК РФ, статья 78, пункт 6)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Рекомендации и порядок действий</h3> <h4 id="1">1. Подача уточненной налоговой декларации</h4> <p>Вам необходимо подготовить и подать уточненную налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой следует указать право на освобождение от налога согласно ст. 217.1 НК РФ.</p> <h4 id="2">2. Подача заявления о возврате излишне уплаченного налога</h4> <p>Составьте заявление о возврате излишне уплаченного налога по следующему образцу:</p> <p><strong>В Инспекцию Федеральной налоговой службы</strong><br /> [номер инспекции и адрес]</p> <p><strong>От:</strong> [Ваши ФИО]<br /> [Ваш адрес]<br /> ИНН: [Ваш ИНН]</p> <p><strong>ЗАЯВЛЕНИЕ</strong><br /> <strong>о возврате суммы излишне уплаченного налога</strong></p> <p>На основании пункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ я, [ФИО], ИНН [номер], освобождаюсь от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения, в связи с приобретением в тот же день ([дата]) жилого дома.</p> <p>[Дата] мною была ошибочно подана налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и уплачен налог на доходы физических лиц в размере [сумма] руб. (платежное поручение № [номер] от [дата]).</p> <p>В соответствии со статьей 78 Налогового кодекса РФ прошу вернуть излишне уплаченную сумму налога в размере [сумма] руб. на следующие реквизиты:<br /> - Наименование банка: [название банка]<br /> - Расчетный счет: [номер счета]<br /> - БИК: [БИК банка]<br /> - Корреспондентский счет: [корр. счет]</p> <p>Приложение:<br /> 1. Копия договора купли-продажи квартиры<br /> 2. Копия договора купли-продажи дома<br /> 3. Копии документов о государственной регистрации перехода права собственности<br /> 4. Копия платежного поручения об уплате налога<br /> 5. Уточненная налоговая декларация 3-НДФЛ</p> <p>Дата: [число, месяц, год]<br /> Подпись: <strong><em>_</em></strong> / [Расшифровка подписи]</p> <h4 id="3">3. Сроки рассмотрения</h4> <p>Налоговый орган обязан принять решение о возврате в течение 10 дней с момента получения заявления, а сам возврат должен быть произведен в течение 1 месяца с даты этого решения.</p> <h3 id="_5">Выводы</h3> <ol> <li>Ваша ситуация полностью подпадает под условия освобождения от налогообложения по ст. 217.1 НК РФ</li> <li>Вы имеете право на возврат излишне уплаченного налога</li> <li>Для возврата необходимо подать уточненную декларацию и заявление о возврате</li> <li>Рекомендуется приложить все документы, подтверждающие одновременность сделок</li> </ol> <p>Если у налогового органа возникнут возражения или потребуются дополнительные документы, рекомендую обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на налоговых спорах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>