Возможность получения налогового вычета при новой ипотеке после совместной покупки квартиры

<h2 id="_1">Возможность получения налогового вычета при покупке второй квартиры</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы с супругом приобрели квартиру в ипотеку в 2018 году, которая была оформлена в общую совместную собственность. Ваш супруг воспользовался имущественным налоговым вычетом по этой покупке, а вы свой вычет не использовали. Теперь вы планируете приобрести другую квартиру в ипотеку и получить налоговый вычет по новой покупке.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы законодательства</h3> <p>Согласно налоговому законодательству:</p> <blockquote> <p>"Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220, пункт 11)</p> </blockquote> <p>Однако важно понимать, что в вашем случае речь не идет о повторном получении вычета, поскольку вы ранее не использовали свое право на имущественный налоговый вычет.</p> <blockquote> <p>"Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества... не превышающем 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы... остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем..." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220, пункт 3, подпункт 1)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Вы имеете право на получение налогового вычета</strong> при покупке новой квартиры, поскольку ранее не использовали свое право на имущественный налоговый вычет.</p> </li> <li> <p><strong>Факт использования вычета супругом не влияет на ваше право</strong> на получение вычета по новой покупке, так как каждый налогоплательщик имеет самостоятельное право на вычет.</p> </li> <li> <p><strong>Вы можете использовать весь лимит вычета в размере 2 000 000 рублей</strong>, поскольку не использовали его при предыдущей покупке.</p> </li> <li> <p><strong>При расчете вычета по новой покупке</strong> будет учитываться полный неиспользованный лимит, а не остаток от предыдущей покупки, поскольку вы вообще не заявляли вычет ранее.</p> </li> </ol> <p><strong>Рекомендации:</strong><br /> - При подаче документов на вычет по новой покупке вам необходимо будет подтвердить, что ранее вы не использовали имущественный налоговый вычет.<br /> - Имейте в виду, что вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.<br /> - Для оформления вычета вам потребуется собрать полный пакет документов, подтверждающих покупку новой квартиры и уплату процентов по ипотеке (если вы планируете также получить вычет по процентам).</p> <p>При возникновении сложностей в процессе оформления вычета рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на налоговом праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>