Налоговый вычет при покупке жилья в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком

<h2 id="_1">Налоговый вычет при покупке квартиры в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы приобрели квартиру в долевую собственность вместе с другим собственником и несовершеннолетним ребенком. При долевой собственности налоговый вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям в праве собственности.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы законодательства</h3> <p>Согласно Налоговому кодексу РФ:</p> <blockquote> <p>"имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 220, пункт 3, подпункт 1)</p> <p>"при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 220, пункт 2, подпункт 3)</p> </blockquote> <p>Что касается несовершеннолетнего ребенка:</p> <blockquote> <p>"Право на получение имущественных налоговых вычетов... имеют налогоплательщики, являющиеся родителями... и осуществляющие... приобретение... в собственность своих детей в возрасте до 18 лет" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 220, пункт 6)</p> <p>"для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: ... свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... в собственность своих детей в возрасте до 18 лет" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 220, пункт 3, подпункт 6)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Вы можете получить вычет только на стоимость своей доли</strong> в квартире, а не на всю стоимость жилья.</p> </li> <li> <p><strong>Максимальный размер вычета</strong> составляет 2 000 000 рублей, но вы сможете использовать только часть, соответствующую вашей доле в стоимости квартиры.</p> </li> <li> <p><strong>Если вы оплачивали приобретение доли несовершеннолетнего ребенка</strong>, вы можете получить вычет и за эти расходы, так как:<br /> - Родители вправе получить налоговый вычет за расходы на приобретение жилья в собственность детей до 18 лет<br /> - Для этого потребуется представить свидетельство о рождении ребенка</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется</strong>:<br /> - Определить размер своей доли из договора купли-продажи<br /> - Рассчитать сумму фактически понесенных расходов на приобретение своей доли<br /> - Если вы оплачивали долю ребенка - отдельно учесть эти расходы<br /> - Подать документы в налоговый орган с указанием распределения вычета пропорционально долям</p> </li> <li> <p>Если распределение долей в договоре вызывает вопросы, рекомендую обратиться к адвокату для точного расчета вашего права на вычет.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>