Здравствуйте. Налоговый вычет за покупку жилья после выхода на пенсию и устройства на работу

<h2 id="_1">Получение имущественного налогового вычета за покупку квартиры при появлении доходов после приобретения</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы приобрели квартиру в 2019 году, находясь на пенсии и не имея доходов, облагаемых НДФЛ. С 2021 года вы работаете по трудовому договору и уплачиваете подоходный налог. В 2024 году планируете обратиться за имущественным налоговым вычетом.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы законодательства</h3> <h4 id="_4">Право на получение вычета</h4> <blockquote> <p>"имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220, подпункт 3 пункта 1)</p> <p>"Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220, пункт 9)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Особенности предоставления вычета</h4> <blockquote> <p>"Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220, пункт 3)</p> <p>"В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220, пункт 3)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Способы получения вычета</h4> <blockquote> <p>"Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220, пункт 7)</p> <p>"Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода на основании его обращения с письменным заявлением к работодателю" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220, пункт 8)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Возможность получения вычета</h4> <p><strong>Да, вы можете получить имущественный налоговый вычет</strong> за покупку квартиры 2019 года, несмотря на то, что на момент приобретения у вас не было налогооблагаемых доходов. Закон позволяет переносить неиспользованный остаток вычета на последующие налоговые периоды до полного его использования.</p> <h4 id="2">2. Сроки подачи документов</h4> <ul> <li><strong>Через налоговую инспекцию</strong>: вы можете подать документы за 2021-2023 годы (периоды, в которых у вас были доходы) до 30 апреля 2025 года</li> <li><strong>Через работодателя</strong>: вы можете обратиться в любое время в течение 2024 года после получения подтверждения из налоговой</li> </ul> <h4 id="3">3. Необходимые документы</h4> <p>Для получения вычета вам потребуется:<br /> - Договор купли-продажи квартиры<br /> - Платежные документы, подтверждающие оплату (выписки по счетам, квитанции и т.д.)<br /> - Свидетельство о регистрации права собственности<br /> - Справки по форме 2-НДФЛ за 2021-2023 годы (и за 2024 год, если будете подавать позже)<br /> - Налоговая декларация 3-НДФЛ<br /> - Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога</p> <h4 id="4">4. Рекомендации</h4> <ol> <li><strong>Соберите полный пакет документов</strong>, подтверждающих покупку квартиры и ваши расходы</li> <li><strong>Подайте налоговую декларацию 3-НДФЛ</strong> за периоды, в которых у вас были доходы (2021-2023 годы)</li> <li><strong>Максимальный размер вычета</strong> составляет 2 000 000 рублей, что соответствует 260 000 рублей к возврату</li> <li><strong>Вы можете вернуть налог</strong> только за те годы, в которых фактически уплачивали НДФЛ</li> <li><strong>Остаток неиспользованного вычета</strong> можно переносить на последующие годы до полного использования</li> </ol> <h4 id="5">5. Два способа получения</h4> <ul> <li><strong>Через налоговую инспекцию</strong> - единовременный возврат по итогам года</li> <li><strong>Через работодателя</strong> - получение вычета в течение года (не удерживается НДФЛ с зарплаты)</li> </ul> <p>Рекомендую начать с консультации в налоговой инспекции для уточнения перечня документов и правильности их оформления. При сложностях с подготовкой документов или расчетами обратитесь к адвокату, специализирующемуся на налоговом праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>