Право на имущественный налоговый вычет за неработающую жену и себя при покупке жилья

<h2 id="_1">Получение имущественного налогового вычета за супругу при долевой собственности</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы приобрели квартиру в долевую собственность в 2022 году вместе с супругой и третьим лицом. Вы имеете официальный доход и уже начали получать налоговый вычет на свою долю, а супруга не работает и не имеет налогооблагаемого дохода. Вы спрашиваете о возможности получения вычета за долю супруги.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Возможность распределения вычета между супругами</h4> <blockquote> <p>"имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 220, пункт 1, подпункт 3)</p> <p>"заявление налогоплательщиков-супругов о распределении понесенных ими расходов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, - при строительстве или приобретении на территории Российской Федерации такими налогоплательщиками в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов имущества" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 220, пункт 3, подпункт 6)</p> </blockquote> <p><strong>Важный момент</strong>: норма о распределении расходов между супругами применяется только к имуществу, приобретенному в <strong>совместную собственность</strong>. В вашем случае квартира приобретена в <strong>долевую собственность</strong>, что является различными правовыми режимами.</p> <h4 id="_5">Перенос неиспользованного вычета</h4> <blockquote> <p>"Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 220, пункт 9)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Внесение изменений в налоговую декларацию</h4> <blockquote> <p>"При обнаружении налогоплательщиком в поданной им в налоговый орган налоговой декларации факта неотражения или неполноты отражения сведений, а также ошибок, приводящих к занижению суммы налога, подлежащей уплате, налогоплательщик обязан внести необходимые изменения в налоговую декларацию и представить в налоговый орган уточненную налоговую декларацию" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 81, пункт 1)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Основные выводы:</h4> <ol> <li> <p><strong>Невозможность получения вычета за супругу</strong> - Поскольку квартира приобретена в долевую, а не совместную собственность, вы не можете оформить налоговый вычет за долю супруги. Норма о распределении расходов между супругами применяется только к совместной собственности.</p> </li> <li> <p><strong>Права супруги сохраняются</strong> - Ваша супруга имеет право на получение налогового вычета по своей доле (30/100) в будущем, когда у нее появится налогооблагаемый доход.</p> </li> <li> <p><strong>Перенос вычета</strong> - Супруга может перенести неиспользованный вычет на последующие налоговые периоды согласно статье 220 НК РФ.</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Рекомендации:</h4> <ol> <li> <p><strong>Для супруги</strong> - Сохраните все документы по покупке квартиры. Когда у нее появится официальный доход, она сможет подать налоговую декларацию и получить вычет за все годы, начиная с 2022 года, с учетом переноса остатка.</p> </li> <li> <p><strong>Для вас</strong> - Продолжайте получать вычет по своей доле (35/100). Максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей на человека, поэтому вы можете использовать его полностью в пределах своих доходов.</p> </li> <li> <p><strong>По уточненным декларациям</strong> - Поскольку вы не можете получить вычет за супругу, оснований для подачи уточненных деклараций у вас нет.</p> </li> <li> <p><strong>Консультация специалиста</strong> - Для более детального анализа вашей ситуации и возможных альтернативных вариантов рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на налоговом праве.</p> </li> </ol> <p>Помните, что каждый собственник получает вычет исключительно в пределах своей доли и своих доходов, за исключением случаев приобретения имущества в совместную собственность супругами.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>