Проблемы с получением согласия всех собственников для временной регистрации при оформлении ВНЖ

<h2 id="_1">Оформление временной регистрации для ВНЖ при невозможности получить согласие всех сособственников</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Из вашего описания следует, что вы проживаете в помещении на основании договора аренды в течение 12 лет, однако при подаче документов на вид на жительство столкнулись с отказом из-за отсутствия согласия всех сособственников помещений в доме.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Требование о согласии всех сособственников</h4> <p>Согласно гражданскому законодательству, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников:</p> <blockquote> <p>"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 246)</p> </blockquote> <p>Аналогичное правило установлено для владения и пользования общим имуществом:</p> <blockquote> <p>"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 247)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Права собственника жилого помещения</h4> <p>Собственник жилого помещения имеет право сдавать его внаем:</p> <blockquote> <p>"Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Требования для получения вида на жительство</h4> <p>Для получения вида на жительство иностранный гражданин должен иметь законные основания для проживания:</p> <blockquote> <p>"Вид на жительство иностранному гражданину не выдается, а ранее выданный вид на жительство аннулируется в случае, если данный иностранный гражданин: ... по истечении трех лет со дня въезда не имеет в Российской Федерации жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации" (Источник: Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 9)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Правовая оценка требования о согласии всех сособственников</h4> <p>Требование о предоставлении согласия всех сособственников является законным, поскольку сдача в аренду помещения, находящегося в долевой собственности, относится к распоряжению общим имуществом и требует согласия всех участников долевой собственности.</p> <h4 id="2">2. Альтернативные пути решения проблемы</h4> <p><strong>Судебный порядок:</strong><br /> - Собственник, предоставляющий вам жилое помещение, может обратиться в суд с требованием о разрешении регистрации без согласия отсутствующих сособственников<br /> - В суде можно ссылаться на то, что невозможность получения согласия отсутствующих сособственников не должна препятствовать реализации ваших прав</p> <p><strong>Обжалование отказа:</strong><br /> - Вы имеете право обжаловать отказ в выдаче вида на жительство:</p> <blockquote> <p>"Решение территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел об отказе в выдаче иностранному гражданину вида на жительство ... может быть обжаловано данным иностранным гражданином в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел в течение трех рабочих дней со дня получения данным иностранным гражданином уведомления о принятии соответствующего решения или в суд в течение трех месяцев" (Источник: Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 9)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Практические рекомендации</h4> <ol> <li> <p><strong>Обратитесь к собственнику</strong> с просьбой инициировать судебный процесс для получения разрешения на регистрацию без согласия отсутствующих сособственников</p> </li> <li> <p><strong>Подайте жалобу</strong> на отказ в выдаче ВНЖ в вышестоящий орган МВД или в суд</p> </li> <li> <p><strong>Соберите доказательства</strong> длительного проживания (12 лет) и наличия договора аренды</p> </li> <li> <p><strong>Получите письменные согласия</strong> от всех проживающих сособственников</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь к адвокату</strong>, специализирующемуся на миграционном и жилищном праве, для подготовки качественного искового заявления или жалобы</p> </li> </ol> <p>Статус дома как бывшего общежития не влияет на порядок оформления регистрации, поскольку в настоящее время помещения находятся в долевой собственности и подчиняются общим правилам гражданского законодательства.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>