Может ли главный врач медицинского учреждения заверить доверенность на переоформление недвижимости?

<h2 id="_1">Оформление доверенности на распоряжение недвижимостью для пациента паллиативного отделения</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Ваш родственник, находящийся в отделении паллиативной помощи, нуждается в оформлении доверенности на переоформление жилого дома в связи с планируемой продажей. Из-за состояния здоровья он не может лично посетить нотариуса.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">О полномочиях главного врача</h4> <blockquote> <p>"Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185.1)</p> <p>"Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185)</p> </blockquote> <h4 id="_5">О требованиях к доверенности на сделки с недвижимостью</h4> <blockquote> <p>"Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185.1)</p> <p>"Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 558)</p> </blockquote> <h4 id="_6">О проверке дееспособности</h4> <blockquote> <p>"При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 43)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Главный врач НЕ может удостоверить доверенность на распоряжение недвижимостью</h4> <p>Администрация медицинского учреждения имеет право удостоверять только ограниченный круг доверенностей:<br /> - На получение заработной платы, пенсий, пособий<br /> - На получение корреспонденции (кроме ценной)<br /> - На получение вознаграждений авторов</p> <p>Доверенность на совершение сделок с недвижимым имуществом требует обязательного нотариального удостоверения.</p> <h4 id="2">2. Альтернативные варианты оформления доверенности</h4> <p><strong>Вариант 1: Вызов нотариуса на дом/в медицинское учреждение</strong><br /> - Нотариус может приехать к пациенту для удостоверения доверенности<br /> - Это стандартная практика для лиц, которые не могут посетить нотариальную контору</p> <p><strong>Вариант 2: Удаленное оформление (при наличии технической возможности)</strong></p> <blockquote> <p>"Нотариус может совершать удаленно (без личной явки к нотариусу лица, обратившегося за совершением нотариальных действий) нотариальные действия" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 44.3)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Особые требования к доверенности на сделки с недвижимостью</h4> <ul> <li>Доверенность должна быть нотариально удостоверена</li> <li>Нотариус проверит дееспособность пациента</li> <li>В доверенности должна быть указана дата ее совершения, иначе она ничтожна</li> <li>Если срок не указан, доверенность действует 1 год</li> </ul> <h4 id="4">4. Рекомендации</h4> <ol> <li><strong>Срочно обратитесь к нотариусу</strong> для выездного обслуживания в медицинское учреждение</li> <li><strong>Подготовьте документы</strong>: паспорт пациента, документы на дом, ваш паспорт</li> <li><strong>Убедитесь</strong>, что пациент находится в состоянии, позволяющем понимать значение своих действий</li> <li><strong>Уточните полномочия</strong> в доверенности: будут ли включаться права на подписание договора купли-продажи, подачу документов на регистрацию и т.д.</li> </ol> <p>Если состояние здоровья пациента вызывает сомнения в его способности понимать значение своих действий, рекомендую предварительно проконсультироваться с адвокатом для оценки рисков оспаривания сделки в будущем.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>