Выделение долей после использования материнского капитала при расторжении брака

<h2 id="_1">Оформление долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, после расторжения брака</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы использовали средства материнского капитала в 2017 году для приобретения квартиры, но обязательство по выделению долей детям и второму родителю не было выполнено. На текущий момент брак расторгнут, и вы хотите оформить доли на детей и бывшего супруга, полностью отказавшись от своей доли в их пользу.</p> <h3 id="_3">Правовые основания</h3> <h4 id="_4">Обязательство по выделению долей</h4> <blockquote> <p>"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению." (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, статья 10, часть 4)</p> </blockquote> <p>Невыполнение данного обязательства является нарушением требований законодательства о материнском капитале.</p> <h4 id="_5">Возможность оформления долей спустя время</h4> <p>Оформить выделение долей возможно в любое время после приобретения жилья, однако задержка в выполнении обязательства может повлечь административную ответственность.</p> <h4 id="_6">Отказ от доли в пользу детей и бывшего супруга</h4> <blockquote> <p>"Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 236)</p> </blockquote> <p>При этом отказ от права собственности не влечет прекращения прав до приобретения права собственности другим лицом. Фактически, вам необходимо оформить безвозмездное отчуждение своей доли (дарение) в пользу детей и бывшего супруга.</p> <h3 id="_7">Порядок действий</h3> <h4 id="1">1. Подготовка документов</h4> <ul> <li>Выписка из ЕГРН на квартиру</li> <li>Паспорта всех участников сделки</li> <li>Свидетельства о рождении детей</li> <li>Свидетельство о расторжении брака</li> <li>Документы, подтверждающие использование материнского капитала</li> <li>Соглашение о выделе долей или договор дарения</li> </ul> <h4 id="2">2. Нотариальное удостоверение</h4> <blockquote> <p>"Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 42, часть 1.1)</p> </blockquote> <p>Вам необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о выделе долей или договора дарения, если вы отказываетесь от своей доли в пользу других лиц.</p> <h4 id="3">3. Государственная регистрация</h4> <blockquote> <p>"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 131, часть 1)</p> </blockquote> <p>После нотариального удостоверения документы подаются на государственную регистрацию в Росреестр (непосредственно или через МФЦ).</p> <h3 id="_8">Стоимость оформления</h3> <h4 id="_9">Государственная пошлина</h4> <blockquote> <p>"За осуществление государственной регистрации прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 17)</p> </blockquote> <ul> <li>За регистрацию права собственности на недвижимое имущество для физических лиц - 2000 рублей</li> <li>При регистрации долей на несовершеннолетних детей госпошлина уплачивается в размере 1000 рублей</li> </ul> <h4 id="_10">Услуги нотариуса</h4> <p>Стоимость нотариальных услуг складывается из:<br /> - Нотариального тарифа (устанавливается государством)<br /> - Правовой и технической работы (устанавливается нотариальной палатой региона)</p> <p>Ориентировочная стоимость нотариального удостоверения соглашения о выделе долей или договора дарения может составлять от 5 000 до 15 000 рублей в зависимости от региона и сложности сделки.</p> <h4 id="_11">Услуги адвоката</h4> <p>Стоимость юридического сопровождения зависит от объема работы и региона, ориентировочно от 10 000 до 30 000 рублей.</p> <h3 id="_12">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Оформление долей возможно и необходимо</strong> - вы можете и должны выполнить обязательство по выделению долей, несмотря на прошедшее время и расторжение брака.</p> </li> <li> <p><strong>Отказ от доли осуществляется через дарение</strong> - полный отказ от своей доли возможен путем оформления договора дарения в пользу детей и бывшего супруга.</p> </li> <li> <p><strong>Обязательное нотариальное удостоверение</strong> - сделка по отчуждению долей требует обязательного нотариального удостоверения.</p> </li> <li> <p><strong>Порядок действий</strong>:<br /> - Собрать необходимые документы<br /> - Обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о выделе долей/договора дарения<br /> - Подать документы на государственную регистрацию в Росреестр (через МФЦ)</p> </li> <li> <p><strong>Ориентировочные затраты</strong>:<br /> - Государственная пошлина: 2000-4000 рублей<br /> - Услуги нотариуса: 5000-15000 рублей<br /> - Юридическое сопровождение: 10000-30000 рублей</p> </li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к адвокату для подготовки всех необходимых документов и сопровождения сделки, чтобы избежать возможных правовых рисков, особенно с учетом наличия несовершеннолетних детей и сложного семейного статуса.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>