Заверение согласия супруга на сделку с недвижимостью командиром воинской части

<h2 id="_1">Выкуп доли в квартире с использованием материнского капитала при отсутствии супруга</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы планируете приобрести 3/4 доли квартиры у матери с использованием средств материнского капитала. Поскольку вы состоите в браке, для совершения данной сделки требуется согласие вашего супруга, который проходит военную службу в отдаленном регионе.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Обязательность нотариального согласия супруга</h4> <blockquote> <p>"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 35)</p> </blockquote> <p>Данная норма означает, что согласие супруга на сделку с недвижимостью должно быть обязательно нотариально удостоверено.</p> <h4 id="_5">Возможности удаленного нотариального заверения</h4> <blockquote> <p>"Нотариус может совершать удаленно (без личной явки к нотариусу лица, обратившегося за совершением нотариальных действий) нотариальные действия..." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 44.3)</p> </blockquote> <p>Законодательство предусматривает возможность удаленного совершения нотариальных действий, что может быть решением в вашей ситуации.</p> <h3 id="_6">Ответы на конкретные вопросы</h3> <h4 id="1">1. Может ли командир военной части заменить нотариуса?</h4> <p>Нет, командир военной части не уполномочен совершать нотариальные действия. Только нотариус может удостоверить согласие супруга на сделку с недвижимостью.</p> <h4 id="2">2. Достаточно ли справки о службе?</h4> <p>Справка о прохождении военной службы подтверждает местонахождение супруга, но не заменяет необходимости нотариального заверения согласия.</p> <h4 id="3">3. Альтернативные способы оформления согласия</h4> <p>Ваш супруг может обратиться к любому нотариусу по месту прохождения службы для удостоверения согласия. Также возможно использование механизма удаленного нотариального действия при наличии технической возможности.</p> <h3 id="_7">Рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Удаленное нотариальное действие</strong> - ваш супруг может обратиться к нотариусу через единый портал государственных услуг для совершения нотариального действия удаленно, если у него есть усиленная квалифицированная электронная подпись.</p> </li> <li> <p><strong>Обращение к местному нотариусу</strong> - супруг может обратиться к нотариусу по месту прохождения службы для удостоверения согласия.</p> </li> <li> <p><strong>Содержание согласия</strong> - в согласии должны быть указаны:<br /> - Полные данные супругов<br /> - Описание конкретной сделки (купля-продажа доли в квартире)<br /> - Явное выражение согласия на совершение сделки<br /> - Реквизиты документов на объект недвижимости</p> </li> <li> <p><strong>Оформление доверенности</strong> - как альтернативный вариант, супруг может оформить нотариальную доверенность на вас или третье лицо для представления его интересов при совершении сделки.</p> </li> </ol> <p>Учитывая сложность ситуации и специфику использования материнского капитала, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных и семейных вопросах, для детальной проработки всех аспектов сделки.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>