Отказ ПФР в использовании материнского капитала для погашения ипотеки из-за отсутствия заключения о соответствии жилья

<h2 id="_1">Направление материнского капитала на погашение ипотеки при отсутствии заключения о соответствии жилого дома требованиям</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы обратились в ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита, полученного в 2022 году на покупку жилого дома. ПФР правомерно отказал в удовлетворении заявления, поскольку действующее законодательство устанавливает обязательное требование предоставления заключения о соответствии жилого дома требованиям.</p> <h3 id="_3">Применимые нормативные положения</h3> <p>Согласно Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", для направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо соблюдение определенных требований:</p> <blockquote> <p>"отсутствия заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Указанное заключение оформляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и действует в течение одного года со дня его оформления" (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, статья 8, пункт 8.1 части 2)</p> </blockquote> <p>Данное требование распространяется на все случаи использования материнского капитала для улучшения жилищных условий, включая погашение ранее полученных ипотечных кредитов:</p> <blockquote> <p>"Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка" (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, статья 10, часть 6)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Требование ПФР правомерно</strong> - заключение о соответствии жилого дома требованиям обязательно при направлении материнского капитала на погашение ипотеки, независимо от даты получения кредита.</p> </li> <li> <p><strong>Срок действия заключения</strong> - полученное заключение действительно в течение одного года с даты его оформления.</p> </li> <li> <p><strong>Порядок обжалования</strong> - в случае несогласия с отказом ПФР вы имеете право на его обжалование:</p> <blockquote> <p>"Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано в вышестоящий орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации или в установленном порядке в суд" (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, статья 8, часть 6)</p> </blockquote> </li> </ol> <p><strong>Рекомендации:</strong><br /> - Получите заключение о соответствии жилого дома требованиям в уполномоченном органе местного самоуправления<br /> - Подайте заявление в ПФР повторно с полным пакетом документов, включая указанное заключение<br /> - При сохранении отказа обратитесь к адвокату для подготовки жалобы в вышестоящий орган ПФР или в суд</p> <p>Факт проверки дома кредитной организацией в 2022 году и ваше фактическое проживание в нем не освобождают от обязанности предоставить действующее заключение о соответствии требованиям на момент распоряжения средствами материнского капитала.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>