Здравствуйте, подскажите, могу ли выписать взрослого сына из квартиры купленной за мат капитал из-за того что он не живет там пять лет и не появляется

<h2 id="_1">Снятие с регистрации взрослого сына в квартире, приобретенной с материнским капиталом</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Исходя из предоставленной информации, ваша ситуация имеет следующие ключевые аспекты:<br /> - Вы являетесь собственником квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала<br /> - Ваш взрослый сын зарегистрирован в этой квартире, но фактически не проживает в ней более 5 лет<br /> - Сын не участвует в расходах на содержание жилья<br /> - Вы хотите снять его с регистрационного учета в связи с непроживанием</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Права собственника жилого помещения</h4> <blockquote> <p>"Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 30)</p> <p>"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 304)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Особенности использования материнского капитала</h4> <blockquote> <p>"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению." (Источник: Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Статья 10)</p> </blockquote> <p><strong>Важное замечание</strong>: Данная норма означает, что при покупке жилья с использованием материнского капитала все дети, включая вашего сына, должны были получить доли в праве собственности на эту квартиру.</p> <h4 id="_6">Прекращение права пользования жилым помещением</h4> <blockquote> <p>"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 31)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Основания для снятия с регистрационного учета</h4> <blockquote> <p>"Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ... выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, пункт 31)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Ключевой вопрос о праве собственности</h4> <p>Перед рассмотрением возможности снятия с регистрации необходимо установить, является ли ваш сын собственником доли в квартире. Если при покупке квартиры с использованием материнского капитала были соблюдены требования законодательства, то сын должен иметь долю в праве собственности.</p> <h4 id="2">2. Возможность снятия с регистрации</h4> <p>Если сын является собственником доли:<br /> - Вы не можете лишить его права пользования жилым помещением, даже если он не проживает в нем<br /> - Снятие с регистрации возможно только с его согласия</p> <p>Если сын не является собственником (что маловероятно при правильном использовании маткапитала):<br /> - Вы можете требовать снятия его с регистрации через суд на основании длительного непроживания<br /> - Необходимо будет доказать, что он не проживает в квартире более 5 лет</p> <h4 id="3">3. Процедура снятия с регистрации</h4> <p>Внесудебный порядок возможен только при добровольном согласии сына на снятие с регистрации. В противном случае потребуется обращение в суд.</p> <h4 id="4">4. Рекомендуемые действия</h4> <ol> <li><strong>Проверьте правоустанавливающие документы</strong> - установите, является ли сын собственником доли в квартире</li> <li><strong>Попробуйте договориться</strong> - предложите сыну добровольно сняться с регистрации</li> <li><strong>Соберите доказательства непроживания</strong>:<br /> - Показания соседей<br /> - Данные о платежах за коммунальные услуги<br /> - Сведения о фактическом месте жительства сына</li> <li><strong>При отсутствии согласия</strong> - обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета</li> </ol> <h4 id="5">5. Продажа квартиры</h4> <p>Если вы планируете продать квартиру, наличие зарегистрированных лиц (особенно если они являются собственниками) значительно осложнит эту процедуру. При наличии у сына доли в собственности потребуется его согласие на продажу.</p> <p>Для получения точной консультации с учетом всех обстоятельств вашего конкретного случая рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся в жилищном праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>