А потом ещё и деньги обратно хочет вернуть после лет пользования?

<h2 id="_1">Правовой анализ ситуации с продажей ангара при банкротстве предприятия</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, ситуация характеризуется следующими ключевыми обстоятельствами:<br /> - Отец приобрел металлический ангар в ходе процедуры банкротства предприятия<br /> - Покупатель длительное время (5-8 лет) использовал ангар и прилегающие территории без надлежащего оформления прав собственности<br /> - После смерти продавца покупатель требует возврата денежных средств через суд<br /> - Все предыдущие судебные споры покупателя с новым собственником предприятия были проиграны</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="-">Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости</h4> <blockquote> <p>"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 550)</p> </blockquote> <h4 id="_4">Государственная регистрация перехода права собственности</h4> <blockquote> <p>"Переход право собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 551)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Последствия длительного пользования имуществом</h4> <blockquote> <p>"Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 1105)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Срок исковой давности</h4> <blockquote> <p>"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 196)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Отсутствие правовых оснований для возврата денежных средств</strong>: Покупатель длительное время фактически пользовался имуществом (5-8 лет), что свидетельствует о фактическом принятии имущества и исполнении договора.</p> </li> <li> <p><strong>Пропуск срока исковой давности</strong>: С момента совершения сделки прошло более 3 лет, что превышает общий срок исковой давности.</p> </li> <li> <p><strong>Недобросовестное поведение покупателя</strong>: Покупатель пытается вернуть денежные средства после многолетнего использования имущества, что может быть расценено как злоупотребление правом.</p> </li> <li> <p><strong>Отсутствие государственной регистрации</strong>: Факт отсутствия государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для возврата денежных средств, а лишь подтверждает, что покупатель не предпринял необходимых действий для оформления прав.</p> </li> </ol> <p><strong>Рекомендации</strong>:<br /> - Отказать в добровольном возврате денежных средств<br /> - В случае подачи иска в суд, заявить о пропуске срока исковой давности<br /> - Представить доказательства длительного пользования имуществом покупателем<br /> - Указать на недобросовестность поведения покупателя</p> <p>Учитывая, что все предыдущие судебные споры покупатель проиграл, его шансы на успех в данном требовании минимальны. Рекомендуется обратиться к адвокату для подготовки возражений на исковое заявление.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>