Вероятность оспорить сделку купли-продажи земельного участка бывшей супруге в ситуации банкротства

<h2 id="_1">Анализ возможности оспаривания сделки с земельным участком при банкротстве</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Сделка по отчуждению земельного участка бывшей супруге в апреле 2024 года, совершенная после возникновения кредитных обязательств (ноябрь 2023 года) и перед началом процедуры банкротства (сентябрь 2024 года), содержит несколько потенциально уязвимых моментов для оспаривания.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Режим имущества супругов</h4> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 34)</p> </blockquote> <p>Участок был приобретен в браке, что означает его принадлежность к совместной собственности супругов.</p> <h4 id="_5">Основания для оспаривания сделок при банкротстве</h4> <blockquote> <p>"Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки" (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Статья 61.2)</p> <p>"Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом" (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Статья 61.2)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Мнимые и притворные сделки</h4> <blockquote> <p>"Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 170)</p> <p>"Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 170)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Шансы оспаривания сделки</h4> <p>Сделка имеет значительные шансы быть оспоренной в рамках процедуры банкротства по следующим основаниям:<br /> 1. <strong>Неравноценное встречное исполнение</strong> - цена сделки ниже кадастровой стоимости<br /> 2. <strong>Совершение после возникновения обязательств</strong> - кредит оформлен в ноябре 2023, а сделка совершена в апреле 2024<br /> 3. <strong>Период подозрительности</strong> - сделка совершена в течение года до начала процедуры банкротства</p> <h4 id="_9">Риски предложенной схемы</h4> <p>Предложенная юридической фирмой схема крайне рискованна и может квалифицироваться как:<br /> - <strong>Мнимая сделка</strong> с созданием фиктивного долга<br /> - <strong>Противоправные действия</strong> с целью уклонения от удовлетворения требований кредиторов<br /> - <strong>Уголовно наказуемые деяния</strong> (мошенничество, преднамеренное банкротство)</p> <h4 id="_10">Рекомендации</h4> <ol> <li><strong>Отказаться от предложенной схемы</strong> - она несет высокие правовые риски, включая уголовную ответственность</li> <li><strong>Дождаться назначения финансового управляющего</strong> - именно он уполномочен оспаривать сделки в деле о банкротстве</li> <li><strong>Подготовить документы</strong> по сделке для представления финансовому управляющему</li> <li><strong>Обратиться к адвокату</strong> для получения квалифицированной помощи в процедуре банкротства</li> </ol> <p>Законное оспаривание сделки возможно через финансового управляющего в рамках дела о банкротстве без применения сомнительных схем, которые могут привести к серьезным правовым последствиям.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>