Арест имущества судебными приставами на жилой дом в совместной собственности с временной регистрацией

<h2 id="_1">Возможность наложения ареста на долю в жилом помещении при наличии регистрации</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, вы являетесь собственником доли в жилом помещении, где зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживаете. Имеются непогашенные финансовые обязательства, что может привести к исполнительному производству.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Обращение взыскания на долю в общей собственности</h4> <blockquote> <p>"Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 255)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Имущество, на которое не может быть обращено взыскание</h4> <blockquote> <p>"Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 446)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Наложение ареста на имущество должника</h4> <blockquote> <p>"Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа... вправе наложить арест на имущество должника" (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статья 80)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Арест возможен</strong>: Судебные приставы вправе наложить арест на вашу долю в жилом помещении, поскольку вы отвечаете по своим обязательствам всем принадлежащим имуществом.</p> </li> <li> <p><strong>Факт регистрации не является защитой</strong>: Регистрация по месту жительства (постоянная или временная) сама по себе не защищает имущество от ареста, если вы фактически не проживаете в данном помещении.</p> </li> <li> <p><strong>Учет интересов третьих лиц</strong>: При обращении взыскания на долю должны учитываться права других собственников (вашего сына). Они имеют преимущественное право покупки вашей доли.</p> </li> <li> <p><strong>Защита прав</strong>: В случае ареста вы или другие заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.</p> </li> <li> <p><strong>Особый статус территории</strong>: Режим закрытого города не влияет на возможность наложения ареста на имущество, но может осложнить процедуру реализации доли.</p> </li> </ol> <p><strong>Рекомендации</strong>:<br /> - Урегулируйте финансовые обязательства во избежание исполнительного производства<br /> - Подготовьте документальное подтверждение фактического места проживания<br /> - В случае начала исполнительного производства обратитесь к адвокату для защиты своих прав и прав совладельцев<br /> - Учтите, что при наличии других ликвидных активов у вас, взыскание будет обращено на них в первую очередь</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>