Продажа единственного жилья при банкротстве и риски с приставами

<h2 id="_1">Продажа единственной квартиры при наличии долгов и планируемом банкротстве</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником единственной квартиры без обременений и планируете её продажу до начала процедуры банкротства, при этом у вас имеются долги по микрозаймам, по которым уже возбуждено исполнительное производство.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Право собственности и распоряжение имуществом</h4> <blockquote> <p>"Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 209)</p> <p>"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 209)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Риски оспаривания сделки при банкротстве</h4> <blockquote> <p>"Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", Статья 61.2)</p> <p>"Сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами" (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", Статья 61.3)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Защита единственного жилья</h4> <blockquote> <p>"Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", Статья 79)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Продажа технически возможна</strong>, но сопряжена с серьезными рисками, поскольку вы осуществляете её при наличии непогашенных долгов и возбужденном исполнительном производстве.</p> </li> <li> <p><strong>Основные риски:</strong><br /> - Сделку могут признать недействительной по основаниям, предусмотренным законодательством о банкротстве<br /> - Приставы или финансовый управляющий могут оспорить сделку как совершенную с целью уклонения от уплаты долгов<br /> - Вырученные средства могут быть взысканы в пользу кредиторов</p> </li> <li> <p><strong>Критические периоды для оспаривания:</strong><br /> - Сделки, совершенные в течение 1 года до подачи заявления о банкротстве<br /> - Сделки, совершенные в течение 6 месяцев до принятия заявления о банкротстве (при определенных условиях)</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендации:</strong><br /> - Если квартира является вашим единственным жильем, она и так защищена от взыскания в рамках исполнительного производства и банкротства<br /> - Продажа единственного жилья с последующим использованием вырученных средств может лишить вас этой защиты<br /> - Перед совершением любой сделки настоятельно рекомендую проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на банкротстве физических лиц</p> </li> <li> <p><strong>Альтернативный вариант</strong> - использовать процедуру банкротства для защиты единственного жилья от взыскания, поскольку закон предоставляет такую защиту.</p> </li> </ol> <p>Помните, что совершение сделки в преддверии банкротства может быть расценено как действия по выводу активов, что повлечет негативные последствия, включая возможность отказа в списании долгов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>