Взыскание неустойки с застройщика

Здравствуйте! Наиболее распространённой причиной конфликта застройщика и дольщиков практически всегда выступает просрочка сдачи жилой площади более чем на два месяца. В Вашем случае должна была поступить бумага от строительной фирмы не позднее чем за два месяца до наступления первоначального срока сдачи, в которой бы застройщик описывал ситуацию и предлагал новые условия. Если застройщик нарушает свои обязательства и не выполняет их, то в таком случае дольщик имеет право взыскать со строительной компании неустойки в соответствии с ФЗ 214. Вообще неустойка является комплексным взысканием и объединяет в себе: непосредственно неустойку, которая насчитывается за каждый день просрочки застройщиком, возмещение убытков (например, за аренду жилья, которое дольщик вынужден был брать на время строительства), моральный вред, а также штраф (составляет 50% от всех сумм неустойки). Рассчитать неустойку можно через ключевую ставку ЦБ – для вас как для физического лица она составить 1/150 ключевой ставки. Также присутствует важный момент касательно того, что Вы можете или не можете получить 50%-й штраф с застройщика. Для этого потребуется обязательно написать претензию в его адрес. Так, в данном документе нужно обязательно указать расчёт неустойки и изложить Ваши требования. Таким образом, Вы обязуете застройщика ответить на Вашу претензию. На принятой копии претензии обязательно должны стоять ФИО принявшего лица, а также данные организации. Направить письмо можно на физический и юридический адрес фирмы – посмотреть их можно через данные ЕГРЮЛ.