Правомерность действий управляющей компании при банкротстве и выставлении счетов за жилищно-коммунальные услуги

<h2 id="_1">Спор с управляющей компанией в процессе банкротства</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы находитесь в ситуации, когда управляющая компания признана банкротом, назначен конкурсный управляющий, и возник спор о задолженности за услуги ЖКХ. Рассмотрим ваши вопросы последовательно.</p> <h3 id="_3">Возможность досудебного урегулирования</h3> <p><strong>Да, урегулирование спора в досудебном порядке возможно и рекомендуется.</strong></p> <blockquote> <p>"Конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве." (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 127)</p> <p>"С даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве... он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника" (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 129)</p> </blockquote> <p>Конкурсный управляющий является законным представителем должника и уполномочен вести переговоры, в том числе о заключении мирового соглашения:</p> <blockquote> <p>"На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение." (Источник: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 150)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Правомерность выставления счетов за март в апреле</h3> <p><strong>Да, выставление счетов за март в апреле является правомерным.</strong></p> <blockquote> <p>"Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг...", пункт 66)</p> </blockquote> <p>Банкротство управляющей компании не отменяет обязательств по оплате фактически потребленных услуг. Услуги были оказаны в марте, а срок оплаты наступает в следующем месяце, что соответствует установленному порядку.</p> <h3 id="_5">Правомерность начисления пени</h3> <p><strong>Начисление пени возможно, но требует тщательной проверки.</strong></p> <blockquote> <p>"Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 330)</p> <p>"Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации." (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг...", пункт 159)</p> </blockquote> <p>Однако важно учитывать, что ваша частичная оплата должна была погасить часть задолженности:</p> <blockquote> <p>"Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 319)</p> </blockquote> <p>Также суд может уменьшить размер пени, если она несоразмерна:</p> <blockquote> <p>"Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 333)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Немедленно свяжитесь с конкурсным управляющим</strong> для уточнения расчета задолженности и обсуждения возможности мирного урегулирования спора.</p> </li> <li> <p><strong>Предоставьте подтверждение оплаты 65 000 рублей</strong> от 15.03.2024 и потребуйте пересчета задолженности с учетом этой суммы.</p> </li> <li> <p><strong>Проверьте правильность расчета пени</strong> - она должна начисляться на непогашенную часть основного долга после зачета вашего платежа.</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьте встречное предложение</strong> о погашении оставшейся задолженности с возможностью рассрочки или уменьшения пени.</p> </li> <li> <p><strong>Если переговоры не увенчаются успехом</strong>, в суде можете заявить о применении статьи 333 ГК РФ для уменьшения размера пени.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом</strong>, специализирующимся на жилищных спорах и банкротстве, для подготовки к возможным судебным разбирательствам.</p> </li> </ol> <p>Помните, что конкурсный управляющий заинтересован в максимальном погашении задолженности перед кредиторами, поэтому обычно готов к конструктивному диалогу.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>