Продажа части земельного участка

Конечно можете! Вам нужно для этого пройти несколько этапов, размежевать территорию пригласить для этого кадастрового инженера и точно определить границы участка, на этой уйдет +- один месяц и около 30-50 т р, после чего получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности. После чего можете продать эти 4 сотки как отдельный вид недвижимости.