Что делать?

Добрый день! В связи с тем, что квартира не коммунальная, то необходимо согласие всех собственников квартиры, без согласия, Вы не сможете сдать комнату на найм, согласно ст. 246 ГК РФ: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Письменная консультация. Ваш вопрос касается процедуры продажи комнаты в квартире, в которой имеются несколько собственников на остальные комнаты. Что делать при продаже комнаты в совместной квартире с несколькими собственниками? Права и обязанности собственников В случае, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, продажа отдельной комнаты возможна, однако требует соблюдения определенных юридических процедур. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, при продаже части жилого помещения (комнаты), необходимо согласие всех сособственников, если их доли не выделены в отдельные доли или не оформлены как индивидуальные объекты. Необходимость согласия сособственников В большинстве случаев для продажи комнаты требуется письменное согласие всех собственников на сделку, если их доли не выделены отдельно. Если доли выделены, продажа конкретной комнаты возможна без согласия других собственников, но при этом необходимо учитывать условия, прописанные в договоре или уставе. Процедура продажи Получите согласие сособственников: оформите их письменное согласие, желательно в виде нотариально заверенной доверенности или отдельного соглашения. Подготовьте документы: свидетельство о праве собственности, технический паспорт, договор купли-продажи, согласие сособственников и прочие необходимые документы. Обратитесь к нотариусу или в риэлторскую компанию: для оформления сделки и регистрации перехода права собственности в Росреестре. Особенности продажи комнаты в долевой собственности В случае, если квартира находится в долевой собственности, продажа комнаты возможна только с согласия остальных сособственников или по решению суда, если согласия добиться невозможно. Рекомендации Перед началом процедуры рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы правильно оформить все документы и избежать возможных споров. Также рекомендуется уведомить остальных собственников о своих намерениях и получить их согласие в письменной форме. ИТОГО:Чтобы продать комнату в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, необходимо получить согласие всех сособственников (если доли не выделены), подготовить соответствующие документы и оформить сделку через нотариуса или риэлтора.