Отказ в проведении собрания по газификации земельного участка в садоводческом товариществе для нечленов

<h2 id="_1">Подключение газа к участку в садоводческом товариществе для нечлена объединения</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником земельного участка на территории садоводческого товарищества, но не являетесь его членом с 2015 года. У вас автономные системы электроснабжения и водоснабжения, общего имущества с товариществом нет. Председатель товарищества отказывается организовывать общее собрание по вопросу газификации вашего участка, ссылаясь на отсутствие у вас членства, при этом газовая компания требует протокол такого собрания для подключения газа.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Права нечленов товарищества на пользование инфраструктурой</h4> <blockquote> <p>"Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения." (Источник: Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ, статья 8)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Порядок подключения газа в садоводческих товариществах</h4> <blockquote> <p>"В случае необходимости подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объектов капитального строительства, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, заявка о подключении таких объектов подается исполнителю собственником такого объекта или садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в случае необходимости подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения нескольких объектов капитального строительства, принадлежащих различным лицам и расположенных в пределах территории садоводства или огородничества." (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, пункт 93)</p> <p>"Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и принадлежащих иным лицам, в собственности которых находятся объекты капитального строительства, осуществляется к сетям газораспределения исполнителя непосредственно или с использованием сети газораспределения и (или) газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, при наличии его согласия на такое подключение (технологическое присоединение) с приложением документов, указанных в пункте 16 настоящих Правил." (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, пункт 96)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Право на судебную защиту</h4> <blockquote> <p>"Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статья 11)</p> <p>"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статья 304)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Вы имеете право на подключение газа</strong> как собственник участка на территории садоводческого товарищества, даже не являясь его членом. Закон предусматривает возможность пользования инфраструктурой за плату.</p> </li> <li> <p><strong>Товарищество обязано рассмотреть вопрос о газификации</strong> вашего участка. Отказ председателя в организации собрания может быть неправомерным, поскольку решение вопросов инфраструктуры относится к компетенции общего собрания.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется следующий порядок действий</strong>:<br /> - Направьте письменное обращение в правление товарищества с требованием включить вопрос о газификации вашего участка в повестку общего собрания<br /> - Укажите на вашу готовность заключить договор о пользовании инфраструктурой на условиях, определенных общим собранием<br /> - В случае отказа или бездействия со стороны товарищества, вы вправе обжаловать это в судебном порядке</p> </li> <li> <p><strong>Альтернативный вариант</strong> - обратиться в газовую компанию с заявкой на подключение как индивидуальный заявитель, сославшись на положения пункта 93 Правил подключения, которые допускают подачу заявки собственником объекта.</p> </li> <li> <p>При сохранении препятствий со стороны товарищества <strong>рекомендуется обратиться к адвокату</strong> для подготовки искового заявления о понуждении к проведению общего собрания или об оспаривании неправомерных действий председателя.</p> </li> </ol> <p>Помните, что злоупотребление правом со стороны товарищества, выражающееся в необоснованном создании препятствий в реализации ваших законных прав, может быть оспорено в судебном порядке.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>