Вопросы по задолженности в садоводческом товариществе и судебному приказу с учетом отсутствия уведомлений

<h2 id="_1">Взыскание задолженности по взносам в СНТ: ваши права и действия</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником двух земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) и получили заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по обязательным платежам за 2022-2024 годы. СНТ ранее не информировало вас о размере платежей, а контакты товарищества оказались недоступными.</p> <h3 id="_3">Ответы на ваши вопросы</h3> <h4 id="1">1. Обязанность по оплате взносов</h4> <p><strong>Да, вы обязаны оплачивать взносы в СНТ</strong>, даже если не были уведомлены заранее и не участвовали в собраниях.</p> <blockquote> <p>"Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества." (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 14)</p> <p>"Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества." (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 4)</p> </blockquote> <p>Ваша обязанность платить взносы возникает из факта владения участком на территории СНТ и использования общего имущества (дорог, электросетей и т.д.). Отсутствие уведомлений со стороны СНТ не освобождает от этой обязанности, но может быть основанием для оспаривания неустойки.</p> <h4 id="2">2. Оспаривание судебного приказа, неустойки и госпошлины</h4> <p><strong>Срочно подайте возражения на судебный приказ</strong> - это ключевое действие, которое нужно выполнить в течение 10 дней с момента получения копии приказа.</p> <blockquote> <p>"Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 128)</p> <p>"При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 129)</p> </blockquote> <p><strong>По неустойке (4000 рублей):</strong><br /> - Требуйте снижения или полного освобождения от неустойки, ссылаясь на вину кредитора (СНТ)<br /> - &gt; "Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 404)</p> <p><strong>По госпошлине (924 рубля):</strong><br /> - <strong>Госпошлина с вас взыскана незаконно</strong><br /> - &gt; "Плательщиками государственной пошлины признаются организации, физические лица. Указанные лица признаются плательщиками в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 333.17)<br /> - Госпошлину по делам о судебном приказе уплачивает заявитель (СНТ), а не должник</p> <h4 id="3">3. Право на получение информации от СНТ</h4> <p><strong>Да, вы имеете право требовать от СНТ своевременного информирования.</strong></p> <blockquote> <p>"Член товарищества имеет право получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 11)</p> <p>"Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 17)</p> </blockquote> <p>СНТ обязано вести реестр членов с актуальными контактными данными и уведомлять вас о собраниях и платежах. Ваши подозрения о том, что вас "нашли" только для подачи в суд, обоснованы - это свидетельствует о недобросовестности СНТ.</p> <h4 id="4">4. Представительство в суде</h4> <p><strong>Да, ваши интересы в суде может представлять адвокат без вашего личного присутствия.</strong></p> <blockquote> <p>"Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 48)</p> <p>"Полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 53)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Рекомендации и выводы</h3> <ol> <li><strong>Немедленно подайте возражения на судебный приказ</strong> в мировой суд (в течение 10 дней)</li> <li><strong>Подготовьтесь к исковому производству</strong> - после отмены приказа СНТ будет вынуждено подавать обычный иск</li> <li><strong>В суде требуйте</strong>:<br /> - Признать незаконным взыскание госпошлины с вас<br /> - Уменьшить или полностью отменить неустойку due to вины СНТ<br /> - Проверить расчет основной задолженности</li> <li><strong>Направьте письменный запрос в СНТ</strong> с требованием предоставить актуальные контакты, устав, смету и установить порядок информирования вас о платежах</li> <li><strong>Рассмотрите возможность привлечения адвоката</strong> для представительства в суде, особенно если вы не можете присутствовать лично</li> </ol> <p>Помните, что хотя основную задолженность придется оплатить, у вас есть strong аргументы для снижения дополнительных начислений due to нарушений со стороны СНТ.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>