Применимы ли положения ГК РФ и закона о недобросовестной конкуренции к случаю использования фотографий офиса бывшим арендатором?

<h2 id="_1">Использование фотографий интерьера офиса бывшим арендатором в рекламных целях</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь владельцем коммерческого помещения с уникальным интерьером, который используете для психологической практики. Бывший арендатор, также психолог, размещает в интернете фотографии вашего офиса в рекламных целях после окончания арендных отношений. Это создает риски введения потребителей в заблуждение относительно места оказания услуг и может составлять недобросовестную конкуренцию.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Нарушение права на изображение</h4> <p>Согласно статье 152.1 ГК РФ, обнародование и использование изображения гражданина допускается только с его согласия. Однако в вашем случае речь идет об изображении помещения, а не физического лица. Данная норма напрямую не применяется к интерьеру помещения, если на фотографиях не изображены люди.</p> <h4 id="_5">Недобросовестная конкуренция</h4> <blockquote> <p>"Не допускается недобросовестная конкуренция путем введения в заблуждение, в том числе в отношении: [...] места производства товара, предлагаемого к продаже, изготовителя такого товара, гарантийных обязательств продавца или изготовителя" (Источник: Федеральный закон "О защите конкуренции", статья 14.2)</p> </blockquote> <p>Размещение фотографий вашего уникального интерьера может создавать у потребителей ложное впечатление, что услуги оказываются в вашем офисе, что соответствует признакам введения в заблуждение относительно места оказания услуг.</p> <h4 id="_6">Злоупотребление правом</h4> <blockquote> <p>"Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 10)</p> </blockquote> <p>Использование фотографий вашего интерьера после прекращения арендных отношений может рассматриваться как недобросовестное осуществление прав.</p> <h4 id="_7">Нарушение исключительных прав</h4> <p>Если интерьер вашего офиса является уникальным произведением дизайна, он может охраняться как объект авторского права. Однако в предоставленном контексте отсутствует конкретная информация об охране интерьеров как объектов интеллектуальной собственности.</p> <h3 id="_8">Доказательства</h3> <p>Для подтверждения факта введения потребителей в заблуждение вам потребуется:<br /> - Скриншоты сайтов с размещенными фотографиями<br /> - Доказательства уникальности интерьера (фотографии, свидетельские показания)<br /> - Доказательства того, что потребители ассоциируют этот интерьер с вашими услугами<br /> - Переписку с арендатором об использовании фотографий<br /> - Документы, подтверждающие факт аренды (история платежей, переписка)</p> <h3 id="_9">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>У вас есть правовые основания</strong> требовать удаления фотографий, поскольку действия бывшего арендатора могут квалифицироваться как недобросовестная конкуренция путем введения потребителей в заблуждение относительно места оказания услуг.</p> </li> <li> <p><strong>Отсутствие письменного запрета на съемку</strong> не означает разрешения на коммерческое использование изображений интерьера после прекращения арендных отношений.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется</strong>:<br /> - Составить письменную претензию с требованием прекратить использование изображений вашего интерьера<br /> - Собрать все доказательства (скриншоты, переписку, доказательства уникальности интерьера)<br /> - Обратиться в Федеральную антимонопольную службу с жалобой на недобросовестную конкуренцию<br /> - В случае отказа рассмотреть возможность обращения в суд с требованием запрета использования изображений и компенсации убытков</p> </li> <li> <p><strong>Для точной оценки перспектив дела</strong> рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся в области интеллектуальной собственности и конкурентного права, поскольку ситуация требует индивидуального анализа доказательств и судебной практики.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>