Можно ли зарегистрировать нового супруга по согласию четырёх из пяти дольщиков в доме?

<h2 id="_1">Регистрация нового супруга в доме с долевой собственностью и заключение договоров ресурсоснабжения</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником доли в жилом доме вместе с бывшим супругом и тремя детьми. Четыре из пяти собственников согласны на регистрацию Вашего нового супруга, однако бывший супруг возражает. Также возникают проблемы с заключением договоров на электроснабжение и газоснабжение.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">По вопросу регистрации нового супруга</h4> <blockquote> <p>"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 247)</p> <p>"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 246)</p> <p>"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31)</p> </blockquote> <h4 id="_5">По вопросу заключения договоров ресурсоснабжения</h4> <blockquote> <p>"в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) - по договору с собственником жилого дома (домовладения)." (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 131)</p> <p>"Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 23)</p> </blockquote> <h4 id="_6">По вопросу прав бывшего супруга</h4> <blockquote> <p>"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">По регистрации нового супруга</h4> <ol> <li> <p><strong>Без согласия всех собственников регистрация невозможна</strong> - закон требует согласия всех участников долевой собственности для вселения новых лиц.</p> </li> <li> <p><strong>Возможные пути решения</strong>:<br /> - Получить письменное согласие бывшего супруга<br /> - Обратиться в суд с требованием о вселении нового супруга, представив доказательства того, что:</p> <ul> <li>Бывший супруг длительное время не проживает в доме</li> <li>Не участвует в расходах на содержание имущества</li> <li>Четыре из пяти собственников согласны на вселение</li> </ul> </li> </ol> <h4 id="_9">По заключению договоров ресурсоснабжения</h4> <ol> <li> <p><strong>Для заключения договоров не требуется единогласие всех собственников</strong> - любой из собственников вправе заключить договор на ресурсоснабжение.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуемые действия</strong>:<br /> - Обратиться в ресурсоснабжающие организации с документами, подтверждающими право собственности на долю в доме<br /> - Предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности<br /> - При отказе требовать письменное обоснование</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Дополнительные рекомендации</h4> <ol> <li> <p>Рассмотрите возможность <strong>признания бывшего супруга утратившим право пользования</strong> жилым помещением через суд на основании длительного непроживания и неуплаты обязательных платежей.</p> </li> <li> <p>Для решения проблемы с налогами и расходами на содержание: &gt;"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 249)</p> </li> <li> <p>В сложившейся ситуации рекомендую обратиться к адвокату для подготовки исковых заявлений в суд по всем спорным вопросам.</p> </li> </ol> <p><strong>Важно</strong>: Решение вопроса с регистрацией нового супруга без согласия бывшего супруга возможно только через судебный порядок.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>