Может ли отозвать согласие и шансы на получение доли имущества

<h2 id="_1">Продажа квартиры после развода: права на долю и отзыв согласия</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Исходя из вашего описания, мы имеем следующую ситуацию:<br /> - Изначальная квартира принадлежала мужу до брака (личная собственность)<br /> - В браке эта квартира была продана, и на вырученные средства приобретены две другие квартиры<br /> - Обе новые квартиры оформлены в общую совместную собственность<br /> - После 15 лет брака последовал развод<br /> - После развода оформлено нотариальное согласие бывшего мужа на продажу одной из квартир</p> <h3 id="_3">Ответ на вопрос об отзыве согласия</h3> <blockquote> <p>"Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 157.1)</p> </blockquote> <p>В представленном контексте отсутствуют прямые нормы о возможности отзыва уже данного нотариального согласия. Однако исходя из общих принципов гражданского права, нотариальное согласие на совершение сделки может быть отозвано до момента фактического совершения сделки (подписания договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права).</p> <h3 id="_4">Статус приобретенных квартир</h3> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 34)</p> <p>"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 36)</p> </blockquote> <p>Квартиры, приобретенные в браке на средства от продажи первоначальной квартиры (которая была личной собственностью мужа), стали совместной собственностью супругов, поскольку были оформлены на двоих и приобретены в период брака.</p> <h3 id="_5">Распределение долей после развода</h3> <blockquote> <p>"При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 39)</p> </blockquote> <p>Поскольку квартиры приобретены в браке и оформлены в совместную собственность, при разделе имущества доли супругов признаются равными (по 1/2 каждому), если не было брачного договора, устанавливающего иной режим собственности.</p> <h3 id="_6">Ваши права на долю в проданной квартире</h3> <p>Вы имеете право на 1/2 долю в каждой из квартир, приобретенных в браке, поскольку они являются совместной собственностью супругов.</p> <h3 id="_7">Рекомендации и выводы</h3> <ol> <li> <p><strong>Отзыв согласия</strong>: Бывший муж теоретически может попытаться отозвать согласие до момента заключения договора купли-продажи, однако это может быть оспорено в судебном порядке.</p> </li> <li> <p><strong>Защита своей доли</strong>: Для защиты своих прав рекомендую:<br /> - Немедленно обратиться к нотариусу для составления соглашения о разделе общего имущества</p> <blockquote> <p>"Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 38)</p> </blockquote> </li> </ol> <ul> <li>В случае отказа бывшего мужа от оформления раздела - обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества</li> <li>Зафиксировать текущее состояние имущества (оценить стоимость квартир)</li> </ul> <ol start="3"> <li><strong>Сроки исковой давности</strong>: <blockquote> <p>"К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности." (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 38)</p> </blockquote> </li> </ol> <p>У вас есть 3 года с момента расторжения брака для требования раздела имущества.</p> <ol start="4"> <li><strong>В случае продажи квартиры</strong>: Если продажа состоится, вы имеете право на получение 1/2 от суммы продажи, соответствующей вашей доле в праве собственности.</li> </ol> <p><strong>Срочно рекомендую обратиться к адвокату по семейным делам</strong> для подготовки необходимых документов и защиты ваших имущественных прав, особенно учитывая, что бывший супруг может предпринять действия по отзыву согласия или затруднению продажи квартиры.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>