Вопрос такой, заключила договор аренды помещения с ИП, а общаюсь и плачу другому человеку, чеки не предоставляют

<h2 id="_1">Правомерность действий арендодателя при оплате аренды через третье лицо и непредоставлении подтверждающих документов</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашей ситуации присутствует несколько аспектов, требующих юридической оценки:</p> <h4 id="1">1. Правомерность ведения коммуникации через третье лицо</h4> <blockquote> <p>"По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 971)</p> <p>"Полномочия представителя должны быть документально подтверждены в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая), Статья 26)</p> </blockquote> <p>Действия третьего лица могут быть правомерны только при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (доверенности). Если такие полномочия не подтверждены документально, действия этого лица могут быть признаны неправомерными.</p> <h4 id="2">2. Обязанность предоставления подтверждающих документов</h4> <blockquote> <p>"Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 464)</p> <p>"При реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 168)</p> <p>"При реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, а также при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти календарных дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг)" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 168)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Риски оплаты на карту третьего лица</h4> <blockquote> <p>"Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 1102)</p> </blockquote> <p>Оплата на карту лица, не являющегося стороной договора, создает серьезные риски:<br /> - Отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору<br /> - Возможность оспаривания факта оплаты арендодателем<br /> - Риск неосновательного обогащения получателя платежа</p> <h3 id="_3">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_4">Нарушения со стороны арендодателя:</h4> <ol> <li><strong>Нарушение договорных обязательств</strong> - непредоставление подтверждающих документов, предусмотренных договором</li> <li><strong>Нарушение налогового законодательства</strong> - непредоставление счетов-фактур или иных документов, подтверждающих оплату</li> <li><strong>Ненадлежащее исполнение обязательств</strong> - прием платежей через ненадлежащее лицо без подтверждения полномочий</li> </ol> <h4 id="_5">Рекомендуемые действия:</h4> <ol> <li> <p><strong>Направьте письменную претензию</strong> арендодателю с требованием:<br /> - Предоставить все невыданные подтверждающие документы об оплате<br /> - Подтвердить полномочия лица, осуществляющего прием платежей<br /> - Указать законные банковские реквизиты для оплаты</p> </li> <li> <p><strong>Установите разумный срок</strong> для исполнения требований (обычно 10-30 дней)</p> </li> <li> <p><strong>В случае неисполнения</strong> требований в установленный срок:<br /> - Воспользуйтесь правом на односторонний отказ от договора<br /> - Обратитесь в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения<br /> - Направьте жалобу в налоговые органы о нарушении налогового законодательства</p> </li> <li> <p><strong>Прекратите оплату</strong> на карту третьего лица до подтверждения его полномочий и получения всех недостающих документов</p> </li> </ol> <p>Рекомендую проконсультироваться с адвокатом для подготовки юридически грамотных документов и оценки перспектив судебного разбирательства.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>