Расхождение номеров дел в документах на собственность и судебном решении

<h2 id="_1">Исправление технической ошибки в документах на недвижимость</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы столкнулись с технической ошибкой в документах на недвижимость: в свидетельстве о праве собственности указан номер дела 56789, а в решении суда — 56790. Орган регистрации прав отказал в исправлении данной ошибки, что создает препятствия для подтверждения прав и оформления сделок.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Порядок исправления технических ошибок</h4> <p>Согласно законодательству о государственной регистрации недвижимости:</p> <blockquote> <p>"Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 61, часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Обжалование отказа в исправлении ошибки</h4> <blockquote> <p>"Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 61, часть 1)</p> <p>"Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 29, часть 12)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Право на судебную защиту</h4> <blockquote> <p>"Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов" (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, статья 4, часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Способы защиты гражданских прав</h4> <blockquote> <p>"Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права... признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 12)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Повторное обращение в орган регистрации прав</h4> <p>Подайте письменное заявление об исправлении технической ошибки с приложением копий всех документов, подтверждающих наличие ошибки (свидетельства о праве собственности и решения суда). Укажите, что ошибка является технической и не затрагивает существо права собственности.</p> <h4 id="2">2. Обжалование в вышестоящий орган</h4> <p>В случае повторного отказа Вы вправе подать жалобу в вышестоящий орган Росреестра в порядке подчиненности. Срок рассмотрения жалобы составляет 30 дней.</p> <h4 id="3">3. Судебный порядок обжалования</h4> <p>Если досудебные меры не принесут результата, Вы можете обратиться в суд с административным исковым заявлением:</p> <ul> <li><strong>Срок обращения</strong>: 3 месяца со дня, когда Вы узнали о нарушении прав</li> <li><strong>Подсудность</strong>: районный суд по месту нахождения органа регистрации прав</li> <li><strong>Требования</strong>: признать отказ в исправлении технической ошибки незаконным и обязать орган регистрации прав исправить ошибку</li> </ul> <h4 id="4">4. Документы для суда</h4> <p>При обращении в суд подготовьте:<br /> - Административное исковое заявление<br /> - Копии документов, подтверждающих наличие технической ошибки<br /> - Копии отказов органа регистрации прав<br /> - Доказательства направления досудебной жалобы (если подавалась)</p> <h4 id="5">5. Сроки рассмотрения</h4> <p>Административные дела рассматриваются судом в течение 2 месяцев со дня поступления заявления.</p> <p>Учитывая сложность ситуации и важность правильного оформления документов для последующих сделок с недвижимостью, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на спорах в сфере недвижимости, для подготовки качественного административного искового заявления и представительства в суде.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>