Составление предсудебного письма для взыскания долга по членским взносам и сборам на общие нужды автостоянки

<h2 id="_1">Взыскание задолженности по членским взносам и сборам на содержание автостоянки</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, член автостоянки уклоняется от уплаты обязательных платежей в течение нескольких месяцев, несмотря на направленные уведомления. Это нарушает его обязательства как участника объединения собственников недвижимости.</p> <h3 id="_3">Правовое обоснование</h3> <h4 id="_4">Обязанность по уплате взносов</h4> <blockquote> <p>"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 249)</p> <p>"Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 259.4)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Надлежащее исполнение обязательств</h4> <blockquote> <p>"Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Последствия просрочки</h4> <blockquote> <p>"Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 405)</p> <p>"В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 395)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Образец предсудебного письма</h3> <p><strong>ПРЕТЕНЗИЯ</strong><br /> <strong>о погашении задолженности по членским взносам и сборам</strong></p> <p>[Дата]</p> <p>[ФИО должника]<br /> [Адрес должника]</p> <p>От: [Наименование автостоянки]<br /> ИНН [номер ИНН]<br /> ОГРН [номер ОГРН]<br /> Адрес: [адрес автостоянки]<br /> Председатель: [ФИО председателя]</p> <p><strong>ПРЕТЕНЗИЯ</strong></p> <p>Уважаемый(ая) [ФИО должника]!</p> <p>Настоящим сообщаем, что по состоянию на [дата] за Вами числится задолженность по членским взносам и сборам на общие нужды автостоянки в размере <strong>[сумма цифрами] ([сумма прописью])</strong> рублей.</p> <p><strong>Расчет задолженности:</strong><br /> - Членские взносы за период с [дата] по [дата]: [сумма] руб.<br /> - Сборы на содержание общего имущества (уборка снега, освещение, электроснабжение) за период с [дата] по [дата]: [сумма] руб.<br /> - Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: [сумма] руб.<br /> - <strong>ИТОГО К ОПЛАТЕ: [общая сумма] руб.</strong></p> <p>В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, Вы как член автостоянки обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества. Ваши действия по уклонению от уплаты обязательных платежей нарушают требования устава автостоянки и законодательства РФ.</p> <p>На основании изложенного, предлагаем Вам в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность в полном объеме в течение <strong>[количество] календарных дней</strong> с момента получения настоящей претензии.</p> <p>В случае неисполнения Вами указанных требований в установленный срок, [Наименование автостоянки] будет вынуждено обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов и иных предусмотренных законом выплат.</p> <p>Приложение:<br /> 1. Расчет задолженности на [дата] - [количество] л.<br /> 2. Копии уведомлений о необходимости погашения задолженности - [количество] л.</p> <p>С уважением,</p> <p>[Должность]<br /> [Подпись]<br /> [ФИО]</p> <h3 id="_8">Рекомендации</h3> <ol> <li><strong>Направление претензии</strong>: Отправьте письмо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении для фиксации факта получения.</li> <li><strong>Срок для ответа</strong>: Установите разумный срок для добровольного погашения долга (рекомендуется 10-14 дней).</li> <li><strong>Подготовка к суду</strong>: Если должник проигнорирует претензию, подготовьте исковое заявление в суд, приложив все документы, подтверждающие задолженность и факт направления претензии.</li> <li><strong>Проверка устава</strong>: Убедитесь, что в уставе автостоянки четко прописан порядок уплаты взносов и возможные санкции за их неуплату.</li> </ol> <p>При сохранении задолженности после направления претензии рекомендую обратиться к адвокату для подготовки искового заявления в суд.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>