Суд вынес решение о взыскании долга и заложенной квартиры по частному займу

<h2 id="_1">Обращение взыскания на заложенную квартиру при частичном выполнении соглашения о погашении долга</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы заключили письменное соглашение с займодавцем после вынесения судебного решения, которое изменило первоначальные условия погашения долга. Несмотря на частичное выполнение условий этого соглашения (выплата 2,5 млн рублей в течение полутора лет), займодавец инициировал принудительную реализацию залога через ФССП.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Мировое соглашение и его правовые последствия</h4> <blockquote> <p>"Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Статья 153.8)</p> <p>"Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Статья 153.11)</p> <p>"При отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные статьей 173, главой 14.1 настоящего Кодекса" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Статья 439)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Возможности приостановления исполнительного производства</h4> <blockquote> <p>"Суд вправе приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве"" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Статья 437)</p> <p>"Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Статья 203)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Обжалование действий судебных приставов</h4> <blockquote> <p>"Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе" (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", Статья 122)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Срочные действия</h4> <ol> <li> <p><strong>Подайте жалобу на действия судебного пристава-исполнителя</strong> в течение 10 дней с момента, когда вы узнали о возбуждении исполнительного производства. Жалоба подается в порядке подчиненности или в суд.</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения</strong>, если оно не было утверждено ранее. Утвержденное судом мировое соглашение является основанием для прекращения исполнительного производства.</p> </li> <li> <p><strong>Подайте заявление о приостановлении исполнительного производства</strong> в суд, ссылаясь на наличие соглашения о погашении долга и ваше добросовестное выполнение его условий.</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Дальнейшая стратегия</h4> <ol start="4"> <li> <p><strong>Представьте доказательства выполнения соглашения</strong> - банковские выписки, квитанции о перечислении 2,5 млн рублей за последние полтора года.</p> </li> <li> <p><strong>Ходатайствуйте об отсрочке или рассрочке исполнения</strong> решения суда, ссылаясь на ваше имущественное положение и факт частичного погашения долга.</p> </li> <li> <p><strong>Рассмотрите возможность заключения нового мирового соглашения</strong> с займодавцем, которое может быть утверждено судом и прекратит исполнительное производство.</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Важные замечания</h4> <p>Если ваше соглашение не было утверждено судом как мировое, оно имеет силу обычного гражданско-правового соглашения, но не отменяет судебное решение. Однако факт его заключения и частичного выполнения может быть основанием для пересмотра порядка исполнения решения суда.</p> <p>Рекомендую срочно обратиться к адвокату, специализирующемуся на исполнительном производстве и залоговым правоотношениям, для подготовки необходимых процессуальных документов и представления ваших интересов в суде и ФССП.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>