Документы для оформления договора дарения доли недвижимости между родственниками

<h2 id="_1">Оформление договора дарения доли комнаты между близкими родственниками</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем случае совершеннолетняя дочь намерена подарить свою 1/3 долю в комнате несовершеннолетнему брату. Все собственники согласны на сделку.</p> <h3 id="_3">Требование нотариального удостоверения</h3> <blockquote> <p>"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 42, часть 1.1)</p> </blockquote> <p><strong>Договор дарения доли в праве общей собственности на комнату подлежит обязательному нотариальному удостоверению.</strong> Самостоятельное составление договора в простой письменной форме невозможно.</p> <h3 id="_4">Оформление через МФЦ</h3> <blockquote> <p>"Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав... посредством личного обращения в... многофункциональный центр" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 18)</p> </blockquote> <p>Вы можете подать документы на государственную регистрацию через МФЦ, но только после нотариального удостоверения договора дарения.</p> <h3 id="_5">Особенности с несовершеннолетним одаряемым</h3> <blockquote> <p>"Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 26)</p> </blockquote> <p>Поскольку одаряемому 16 лет, для принятия дара требуется письменное согласие его законных представителей (родителей). В данном случае мать является законным представителем и может дать такое согласие.</p> <blockquote> <p>"Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 37)</p> </blockquote> <p><strong>Согласие органов опеки и попечительства не требуется</strong>, поскольку сделка является безвозмездной и направлена на увеличение имущества несовершеннолетнего, что соответствует его интересам.</p> <h3 id="_6">Необходимые документы</h3> <p>Для государственной регистрации потребуется:</p> <ol> <li>Нотариально удостоверенный договор дарения</li> <li>Письменное согласие законного представителя несовершеннолетнего на принятие дара</li> <li>Документы, удостоверяющие личности всех участников сделки</li> <li>Правоустанавливающие документы на комнату</li> <li>Выписка из ЕГРН</li> <li>Квитанция об оплате госпошлины</li> </ol> <h3 id="_7">Влияние происхождения имущества</h3> <p>Происхождение имущества (покупка с использованием государственной субсидии) не влияет на порядок оформления дарения между близкими родственниками.</p> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li><strong>Обязательно обратитесь к нотариусу</strong> для удостоверения договора дарения доли</li> <li>Получите письменное согласие матери как законного представителя несовершеннолетнего</li> <li>После нотариального удостоверения подайте документы на государственную регистрацию через МФЦ</li> <li>Сделка не требует согласия органов опеки, так как является безвозмездной и улучшает имущественное положение несовершеннолетнего</li> </ol> <p>Рекомендую проконсультироваться с нотариусом для подготовки полного пакета документов и уточнения стоимости нотариальных услуг.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>