Нужно ли нотариальное заверение договора между физическими лицами

<h2 id="_1">Оформление договора между физическими лицами: необходимость нотариального удостоверения</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы планируете заключить договор между двумя физическими лицами о передаче имущества или денег с указанием суммы, сроков и условий передачи. Вопрос о необходимости нотариального удостоверения зависит от вида договора и характера передаваемого имущества.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы законодательства</h3> <h4 id="_4">Виды договоров, требующие обязательного нотариального удостоверения</h4> <p>Согласно гражданскому законодательству, обязательное нотариальное удостоверение требуется для следующих договоров:</p> <blockquote> <p>"Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 584)</p> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 574)</p> <p>"Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 163)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Требования к форме договоров между физическими лицами</h4> <p>Для большинства договоров между физическими лицами достаточно простой письменной формы:</p> <blockquote> <p>"Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 161)</p> <p>"Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 808)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Последствия несоблюдения нотариальной формы</h4> <blockquote> <p>"Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 163)</p> <p>"Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 167)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Нотариальное удостоверение ОБЯЗАТЕЛЬНО</strong> для:<br /> - Договора ренты (любого вида)<br /> - Договора дарения недвижимого имущества между гражданами</p> </li> <li> <p><strong>Простая письменная форма ДОСТАТОЧНА</strong> для:<br /> - Договора займа между гражданами на сумму свыше 10 000 рублей<br /> - Договоров купли-продажи движимого имущества между гражданами на сумму свыше 10 000 рублей<br /> - Договора дарения движимого имущества (кроме случаев, когда даритель - юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 000 рублей)</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендации</strong>:<br /> - Если передается недвижимость по договору дарения или заключается договор ренты - обращайтесь к нотариусу в обязательном порядке<br /> - Для передачи денег по договору займа свыше 10 000 рублей достаточно простой письменной формы<br /> - Для передачи движимого имущества на сумму свыше 10 000 рублей также достаточно простой письменной формы<br /> - Даже если нотариальное удостоверение не требуется, вы можете по соглашению сторон обратиться к нотариусу для дополнительной гарантии законности сделки</p> </li> </ol> <p>В случае сомнений относительно конкретного вида договора рекомендую проконсультироваться с адвокатом для уточнения обязательных требований к форме заключаемой сделки.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>