Как оформить резидентное разрешение на парковку при ограничении количества машин на квартиру

<h2 id="_1">Оформление резидентного разрешения на парковку при наличии ограничения в две машины на квартиру</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации я проанализировал вашу ситуацию с получением резидентного разрешения на парковку при уже существующих двух разрешениях на вашу квартиру.</p> <h4 id="_3">Ограничение количества резидентных разрешений</h4> <blockquote> <p>"В состав общего имущества включаются: ... е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ... ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая ... коллективные автостоянки, гаражи..." (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 2)</p> </blockquote> <p>Земельный участок под многоквартирным домом относится к общему имуществу собственников, и его использование регулируется решениями общего собрания собственников.</p> <h4 id="_4">Пожарные требования и ограничения парковки</h4> <blockquote> <p>"Для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство: 1) пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники..." (Источник: Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ, Статья 90)</p> <p>"Остановка запрещается: ... в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств..." (Источник: Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090, статья 12.4)</p> </blockquote> <p>Установка запрещающего знака в вашем случае обусловлена необходимостью обеспечения проезда пожарной техники, что является обязательным требованием пожарной безопасности.</p> <h3 id="_5">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_6">По получению резидентного разрешения сверх лимита</h4> <ol> <li> <p><strong>Прямое получение третьего резидентного разрешения невозможно</strong>, если местными нормативными актами установлено ограничение в два разрешения на квартиру.</p> </li> <li> <p><strong>Возможные варианты решения:</strong><br /> - Обратиться в управляющую организацию для инициирования общего собрания собственников о пересмотре количества резидентных разрешений на квартиру<br /> - Предложить создание дополнительных парковочных мест на придомовой территории через общее собрание собственников</p> </li> </ol> <h4 id="_7">По организации дополнительных парковочных мест</h4> <blockquote> <p>"К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: ... 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом..." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 44)</p> </blockquote> <p>Вы можете инициировать общее собрание собственников для решения вопроса об организации дополнительных парковочных мест на придомовой территории.</p> <h4 id="_8">По оспариванию запрещающего знака</h4> <p>Оспаривание установки запрещающего знака маловероятно, поскольку он установлен в соответствии с требованиями пожарной безопасности:</p> <blockquote> <p>"Нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества..." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ, Статья 38)</p> </blockquote> <h4 id="_9">Альтернативные варианты</h4> <ol> <li>Рассмотрите возможность <strong>аренды парковочного места</strong> на ближайшей платной парковке</li> <li> <p>Изучите возможность <strong>строительства гаража</strong> на основании:</p> <blockquote> <p>"Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями..." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.36-1)</p> </blockquote> </li> <li> <p>Обратитесь в местную администрацию с запросом о <strong>создании дополнительных парковочных мест</strong> в рамках мероприятий по организации дорожного движения</p> </li> </ol> <h3 id="_10">Итоговые рекомендации</h3> <ol> <li>Уточните в местной администрации действующие нормативы по количеству резидентных разрешений на квартиру</li> <li>Инициируйте общее собрание собственников для решения вопроса об организации дополнительных парковочных мест</li> <li>Не паркуйте автомобиль в зоне действия запрещающего знака - это может привести к административной ответственности и создаст угрозу безопасности</li> <li>Рассмотрите альтернативные варианты парковки вне придомовой территории</li> </ol> <p>При возникновении сложностей в решении данного вопроса рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся в области жилищного и земельного права.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>