Законность присвоения кадастрового номера квартире с погашенным статусом

<h2 id="_1">Правомерность кадастрового учета квартиры со статусом "ПОГАШЕНО"</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации анализируем ситуацию с кадастровым учетом квартиры 45б, которая имела статус "ПОГАШЕНО", но при этом получила кадастровый номер в 2014 году.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы законодательства</h3> <p>Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":</p> <blockquote> <p>"Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости" (Статья 14, часть 3, пункт 3)</p> <p>"Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости" (Статья 14, часть 5, пункт 2)</p> </blockquote> <p>Также закон устанавливает, что:</p> <blockquote> <p>"Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права" (Статья 1, часть 5)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Правовая оценка ситуации</h3> <ol> <li> <p><strong>Статус "ПОГАШЕНО"</strong> обычно означает прекращение существования объекта недвижимости или прекращение прав на него. В таком случае законодательство предусматривает особый порядок кадастрового учета.</p> </li> <li> <p><strong>Присвоение кадастрового номера объекту со статусом "ПОГАШЕНО"</strong> требует одновременного осуществления государственной регистрации прекращения прав, если права были ранее зарегистрированы.</p> </li> <li> <p><strong>Отсутствие в предоставленном контексте пункта 35 приказа Минэкономразвития 2011 года</strong> не позволяет оценить правомерность ссылки на этот документ. Для полноценной оценки необходимо ознакомиться с точным текстом данного пункта.</p> </li> </ol> <h3 id="_5">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p>Действия по присвоению кадастрового номера объекту со статусом "ПОГАШЕНО" вызывают правовые вопросы, поскольку законодательство предусматривает специальную процедуру учета таких объектов.</p> </li> <li> <p>Рекомендуется:<br /> - Запросить в органе регистрации прав письменное обоснование принятого решения со ссылками на конкретные нормативные акты<br /> - Обратиться за разъяснениями в территориальное управление Росреестра<br /> - При наличии сомнений в законности действий обратиться в суд для оспаривания внесенных записей</p> </li> <li> <p>Учитывая сложность вопроса и возможные правовые последствия, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на спорах в сфере недвижимости и кадастрового учета.</p> </li> <li> <p>Для полноценной оценки ситуации необходимо ознакомиться с текстом пункта 35 приказа Минэкономразвития 2011 года, на который ссылались при присвоении кадастрового номера.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>